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Spezifikation

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    Info
    objnr
    Allgemein
    Beschreibung

    Zur Errichtung gelangt ein Neubau-Bürohaus mit ebenerdigen Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage mit 49 Stellplätze und 18 Freiparker.

    Im EG sind die beiden Gewerbeeinheiten situiert und werden durch eine gemeinsame Arkade erschlossen.

    Die Fertigtelllung ist geplant für das 2. Quartal 2025. 

     

    Flächenaufstellung:

    EG Gewerbeeinheit 01: 221 m²

    EG Gewerbeeinheit 02: 920 m² 

     

    Büro OG 01: 458 m² 

    Büro OG 02: 887 m² 

    Büro DG: 970 m² + 301 m² Terrasse (die Dachterasse ist von jeder Seite aus begehbar)

     

    Raumhöhen: 

    EG: 4,85 m bis zur Decke

    OG: 2,80 m bis zur Decke

    DG: 2,80 m bis zur Decke

     

    Flächen: ab 220 m² anmietbar

    Bezug: 2. Quartal 2025

     

    Ausstattung: 

    Klimaanlage

    Heizung Fernwärme

    Solar am Dach

    Flachdach begrünt                                        

     

    Miete Büro: € 14,80/m² netto monatlich +BK + Ust

    Miete Gewerbeeinheit: € 16,00/m² netto monatlich + BK + Ust

    Betriebskosten: € 1,50/m²netto a conto monatlich

     

    Miete Garage: € 120 pro Garagenstellplatz

    Miete Freiparker: € 50 pro Stellplatz

    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Allgemein
    Adresse
    PLZ
    1110
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Allgemein
    Adresse
    Ort
    Wien
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Allgemein
    Allgemein
    Bundesland
    Wien
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Allgemein
    Allgemein
    Objektart
    Retail/Büro
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Allgemein
    Art
    Vermarktung
    Miete
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Grundstückdetails
    Flächen
    Stellplätze
    67 Stück
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Objektdetails
    Details
    Personenaufzug
    vorhanden
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Objektdetails
    Details
    Klimaanlage
    vorhanden
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Objektdetails
    Details
    Heizung
    Fernwärme
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Objektdetails
    Sonstiges
    Verfügbar ab
    2. Quartal 2025
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Objektdetails
    Sonstiges
    Zustand
    Erstbezug
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Objektkosten
    Kosten
    Provision
    3 Bruttomonatsmieten + Ust
    ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten
    202215
    Objektkosten
    Kosten
    Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
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    202215
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